Tarih 08.06.2012
Hit 5880
Paylaş

Yazdır Yazıcı dostu çıktı al
Resim 0
Video 0
Akıllı Resim 0
Ses 0
Etiketler   Bilgilendirme   2B   Beykoz Belediyesi  
İceriğe
ODAKLAN
  YAZI ARŞİVİNİ GÖR

İstatistik
  • Online: 13
  • Bugün: 1236
  • Tümü: 1651093
GÜNCEL


Beykoz Belediyesi'nden 2B açıklaması



Beykoz Belediyesi 2B ile ilgili bilgileri kapsayan bir bilgilendirme yaptı. Beykoz Belediyesi web sitesinde yapılan bilgilendirme içeriğinde bazı istatistik bilgiler verilirken, “mümkün olursa rayiç bedeller yeniden tespit edilmeli” şeklinde de bir öneride bulunuldu.

1-İstanbul İlindeki 2/B taşınmazlarının 1/3’ü Beykoz İlçesindedir.
2-Beykoz İlçesinin tamamı, İstanbul 3 Nolu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 15.11.1995 tarih ve 8755 Sayılı kararı gereğince doğal sit alanıdır.
 
3-İlçemizdeki 2/B çalışmasına konu olan alanların tamamında imar planı bulunmamaktadır.
4-Kıymet takdirinde bu araziler üzerinde Belediyece yapılacak imar planları kapsamında İmar Kanunu gereğince yapılacak %40 düzenleme ortaklık payı kesintisi dikkate alınmalıdır.Bu durumda net arsa değeri %66 artacaktır.
5-İlçemizdeki 2/B taşınmazları İSKİ Yönetmeliği gereğince mutlak koruma havzasındadır.Bu itibarla dere havzalarında 100 m, göl havzasında ise 300 m mesafede yapılaşma imkanı bulunmamaktadır.Yine yönetmelik gereğince 1000 m uzak koruma alanı olarak belirlenmiştir.Anılan mesafe içinde ancak %5 yapılaşma imkanı olabilecektir. Bu hususun da kıymet takdirinde nazara alınması gerekir.
6-2/B çalışmasına konu olan alanlarda oturan vatandaşlar dar gelirli olup ödeme güçlüğü içerisindedirler. Kaldı ki; yarıdan fazlası emekli oldukları için emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaktadırlar.
7-Çavuşbaşı bölgesinde imar durumu Taks %15, Kaks 6.50 olarak düşünülmektedir.
 
2B İLE İLGİLİ BİLGİLENDİRME ÇALIŞMASI
Beykoz’umuzda 2 B ile ilgili değerlendirmeler aşağıya bilgi notları olarak çıkartılmıştır.
Beykoz’da 2 B Kadastral tespiti yapılan parsel sayısı 18.506 adet
Bunlar;
Metrekaresi Parsel sayısı
0-1000 m2 arası 12.241 adet
1001-2000 m2 arası 3.565 adet
2001-3000 m2 arası 1.169 adet
3001 m2 üzeri 1.543 adet
Bulunmaktadır.
Bu da şunu göstermektedir.Bu bölgede oturan insanların %66’sı 1000 m2’nin altında arsa sahibidir ve sosyal amaçlı elde edilmiş yerlerdir.
1001-2000 m2 ‘yi de %40 ortaklık payı kesince bunların üzerinde kalacak net parsel 600-1200 m2 arasında olacağından bununda geneldeki oranı %19 olması dolayısıyla sosyal amaçlı yer elde edenlerin oranı %85’ e çıkmaktadır.Beykoz’da 2001 m2 üzerindeki oransa %15 olmaktadır.Bundan dolayı %15’ e bakarak Beykoz’ da 2B arazisine sahip olanların “RANT” kavramıyla adlandırmak doğru bir yaklaşım değildir.Kaldı ki %15’in içinde (2712 parsel)in büyük bölümü de köylerde kalan yerlerdir.Sahiplerinin büyük bölümü köylülerdir.Alım gücü düşük olan insanlardır.
 
Beykoz’ da en son yaptırdığımız kamuoyu anketinde halkın gelir durumu aşağıdaki gibi çıkmıştır.
0-500 TL arası geliri olanlar % 4.2
501-1000 TL arası geliri olanlar % 42.0
1001-1500 TL geliri olanlar % 29.8
1501-2000 TL geliri olanlar % 9.0
2001-2500 TL geliri olanlar % 4.6
2501 TL geliri ve üzeri olanlar % 7.2
 
Beykoz’da 2B arazisi üzerinde oturanlar daha ziyade varoş kabul ettiğimiz alanlar ve köy alanlarıdır. Bunlarında gelir düzeyleri 0-1500 TL arasında bulunmaktadır.Bununda karşılığı toplumda %76’ ya gelmektedir. 2B’ yi satın alacakların gelir düzeyleri %76’sının 0-1500 TL olarak ortaya çıkmıştır.
 
Ayrıca; Beykoz doğal sit alanıdır. Satın alacakların büyük bölümü, sadece tapu sahibi olacaklar. İmar ölçütlerine göre belki de yeni inşaat yapamayacaklardır.
Diğer ilçelerde olduğu gibi ticaret alanları ve çok katlı yapıların yapıldığı alanlara ve imkanlara sahip olmayacaklardır.
2B bölgemizin tamamı plansız alan olduğu için, satış sonrası oluşacak planlarda %40 satın aldıkları arsalardan kesinti yapılacaktır.
Beykoz halkı olarak hükümetimizin yaptığı bu çalışmaya müteşekkiriz.
Kamuoyunda ve medyada anlatıldığı gibi bir “rant” konusu Beykoz’ da söz konusu değildir.
 
ALTERNATİF TEKLİFLERİMİZ
Mümkün olursa rayiç değerler yeniden tespit edilmeli.
Değil ise edilmemiş fiyatlar en az %50 düşürülmeli. Çıkacak yasada sosyal amaçlı olarak 1000 m2 ye kadar olan yerler rayiç bedelin yüzde 20’ si ve ya belediye emlak değerlerinin 1-2 katı fiyatla verilmeli.
 
Haber Merkezi
  • Serkan Bal
    12.06.2012 13:36:22
    Sayın Dost Beykoz Yetkililerinin dikkatine İSKİ İçmesuyu Havzalarında yapılaşma ile ilgili Yömnetmenlik aşağıda yer almaktadır. Bu yönetmenlik doğrultusunda Çavuşbaşının 2B ile karşı karşıya kaldığı durum nedir???

    İÇMESUYU HAVZALARINDA YAPILAŞMA İLE İLGİLİ UYULMASI GEREKEN ESASLAR:
    6.MADDE:

    6.1.Göl Mutlak (0-300m) ve Dere Mutlak Koruma Alanlarında;
    a) İdare tarafından yapılacak veya yaptırılacak arıtma tesisleri hariç hangi maksatla olursa olsun hiçbir
    şekilde yapı yapılamaz. Mezarlık kurulamaz.
    b) Sıvı ve katı atıklar dökülemez, depolanamaz. Ancak, İSKİ8217;nin görüşü alınarak hazırlanacak peyzaj planları
    doğrultusunda, toprak geçirimliliğini engelleyici betonlaştırma gibi faaliyetler yapılmamak ve doğal yapıyı
    bozmamak kaydıyla ağaçlandırma yapılarak gezi, seyir ve balık tutma cepleri teşkil edilebilir. Bu cepler su
    alma yapısına 300 m8217;den daha yakın olamaz.
    c) Zorunlu hallerde yolların bu alandan geçecek olan kısımlarında sadece ulaşımla ilgili işlevlerine izin
    verilebilir. Dinlenme tesisi, akaryakıt istasyonu, açık otopark vb. tesisler yapılamaz.
    6.2.Kısa Mesafeli Koruma Alanlarında (300-1000 m):
    a) İdare tarafından yapılacak veya yaptırılacak arıtma tesisleri hariç hangi maksatla olursa olsun hiçbir
    şekilde yapı yapılamaz. Mezarlık kurulamaz.
    b) Sıvı ve katı atıklar dökülemez, depolanamaz. Ancak, İSKİ8217;nin görüşü alınarak hazırlanacak peyzaj planları
    doğrultusunda, toprak geçirimliliğini engelleyici betonlaştırma gibi faaliyetler yapılmamak ve doğal yapıyı
    bozmamak kaydıyla ağaçlandırma yapılarak gezi, seyir, açık spor alanları teşkil edilebilir.
    c) Kısa mesafeli koruma alanında mevcut olan yapıların tadilatına ve yıkılıp yeniden yapılmalarına izin
    verilmez.
    d) Zorunlu hallerde yolların bu alandan geçecek olan kısımlarında sadece ulaşımla ilgili işlevlerine izin
    verilebilir. Dinlenme tesisi, akaryakıt istasyonu, vb. tesisler yapılamaz.
  • Gokhanbek
    09.06.2012 16:47:39

    Beykoz halkı olarak hükümetimizin yaptığı bu çalışmaya müteşekkiriz
    denilmiş... kim dediyse bunu yalan söylemiş.Doğrusu
    Şaşkına döndü Millet, kibarca bize çıkın gidin buradan deniliyor 65 senelik evimizden
    NE müteşekkiri milletin bi Beddua etmediği kaldı.. Yalan mı?

    Gelir düzeyi düşük işçi sınıfı Halkın 3 senede ödeyemeyeceğini bilinen yuzde 70 rayic bedeli ode dediler ki millet kaçsın...zenginler için tam bir rant bölgesi...

    İşin kötü yanı beykozlu akpye vermişti oyları...bir daha tövbe diyor herkez, geçin bu her şey yolun da; 2b iyi ki çıktı, her kez memnun kaldı havalarını..
  • Ali kar
    09.06.2012 16:31:41
    ŞU İFADE O KADAR YANLIŞ Kİ;


    2B’ yi satın alacakların gelir düzeyleri 76’sının 0-1500 TL olarak ortaya çıkmıştır.


    ...HADİ SENİN DEDİĞİN OLSUN, AYLIK 1500 GELİRİ OLAN SENİN PARTİNİN ÇIKARTTIĞI 2B İLE MAAŞINDAN AYDA 3-7 BİN TL (YERİNE GÖRE) ARTTIRMASI GEREKİR, Kİ 3 SENEDE ARSAYI ALABİLSİN...Nasıl olacaksa...? HA SAKIN DEME PEŞİN ALIRSA DİYE, PEŞİN ALACAK PARASI OLSA NİYE BEKLESİN MİLLET? UTANMADAN SIKILMADAN BU HATAYI HAKİKAT GİBİ GÖSTEREBİLİYORSUN! PARTİNİN ÇIKARTTIĞI YANLIŞA KARŞI ÇIKAMIYORSUN... YAZIKLAR OLSUN!
  • Bütün Yorumları görmek için tıklayınız
Toplum
Süleyman Erdoğan
Aydın Ergün
İsmet Acar
Coşkun Tosun
Sedat Kuvel
Salim Kaşkır
Yavuz Baştuğ
Erdal Öztürk
Hüseyin Okumuş
Mustafa Gürkan
İbrahim Hocaoğlu
Mustafa Turnacıoğlu
Mustafa Demir
Kazım Bozbay
Muharrem Kaşıtoğlu
Kurumlar
Beykoz Kaymakamlığı
Beykoz Belediyesi
Emniyet Müdürlüğü
İlçe Milli Eğitim
Boğaz Komutanlığı
Nüfus Müdürlüğü
Devlet Hastanesi
Halk Eğitim
Beykoz Müftülüğü
Askerlik Şube
Beykoz SGK
Beykoz Adliyesi
Beykoz Müftülüğü
Vergi Dairesi
Sosyal Yardımlaşma
Siyaset
Yücel Çelikbilek
Hanefi Dilmaç
Manolya Demirören
Adem Sefer
Tuncer Dede
Engin Yıldız
Muharrem Ergül
Salih Birinci
Burhan Öz
Muammer Aydınoğlu
Necati Ak
Birzat Mermer
Asım Özdemir
Salim Öztürk
Şenel Ustabaşı
Dernekler
Muhtarlar Derneği
BEDES
RİDEF
Kastamonulular
Mesudiyeliler
Karadenizliler
Trakyalılar
Giresunlular
Beykoz Konakları
Rizeliler
AYGAD
Ferit İnal Mezunları
Festival 2012
Gümüşhaneliler
Kader Gür
Beykoz
AK Parti
CHP
MHP
BBP
İşçi Partisi
Saadet Partisi
Türkiye Partisi
Festival 2011
Dr. Mahmut Akyıldız
BEYMEZ
Medistate Hastanesi
Turnacıoğlu Telekom
Beykoz 1908 AŞ
Devlet Hastanesi
Mahalleler
Kavacık
Paşabahçe
Soğuksu
Rüzgarlıbahçe
Çiğdem
Tokatköy
Gümüşsuyu
İncirköy
Anadoluhisarı
Çubuklu
Kanlıca
Acarlar
Ortaçeşme
Yeni Mahalle
Çavuşbaşı
Köyler
Alibahadır
Riva
Akbaba
Elmalı
Mahmutşevketpaşa
Polonezköy
Örnekköy
Görele
Kaynarca
Kılıçlı
Poyrazköy
Paşamandıra
Anadolufeneri
Dereseki
Cumhuriyetköy
2002- 2014 © Dost Beykoz Tüm Hakları Saklıdır. İzinsiz yazı, resim, videolar alınamaz. İçerik ekleyenlerin yazıları kendi sorumluluğundadır.
Dost Beykoz bu sorunluluğu yüklenmez.
Dost Beykoz Anadolu Yakası Gazeteciler Derneği Üyesidir.

Dost Beykoz'u Ana Sayfam Yap | Sık Kullanılanlara Ekle